miércoles, 28 de febrero de 2018

FiHom: agencia especializada en mantenimiento de inmuebles

agencia especializada en mantenimiento de inmuebles

Todas las casas y desarrollos residenciales deben recibir mantenimiento preventivo cada cierto tiempo para asegurar el estado óptimo de la totalidad de las instalaciones y acabados. Esto también es cierto para las instalaciones comerciales (edificios, consultorios, oficinas, etcétera). Quienes se mueven en estos espacios deben contar con condiciones necesarias de funcionalidad y seguridad. 

Lo más recomendable es un equipo de profesionales realice las tareas de mantenimiento de los inmuebles. No hay que olvidar que hay muchos elementos de las casas y de los edificios son delicados e incluso peligrosos, como es el caso de la electricidad, por lo que no deben ser manipulados por personas inexpertas.

Por esto, la mejor decisión que puede tomar un dueño de casa, edificio o construcción para cuidar de sus instalaciones es contratar a una empresa que pueda ofrecer soluciones integrales. Contar con el apoyo de una compañía de esta clase significa un gran ahorro de tiempo y esfuerzo, ya que no se debe batallar con una lista interminable de proveedores para resolver todos los problemas de cuidado de un inmueble. 

En FiHom, empresa mexicana, tenemos años de experiencia en la industria del mantenimiento de inmuebles, somos capaces de ofrecer soluciones integrales a todos nuestros clientes. Podemos atender las necesidades de amas de casa, arquitectos, profesionistas,  dueños de negocios, administradores de colegios y oficinas.

Nuestro equipo cuenta con profesionistas capacitados en las distintas áreas: carpintería, obra civil, fontanería,  jardinería, herrería, pintura, iluminación, instalaciones eléctricas, aislamiento, pisos y azulejos, hidroequipos, arquitectura y diseño. 

Además de la amplia gama de servicios que ofrecemos, todos nuestros trabajos están garantizados, por lo que puedes nuestros clientes pueden estar seguros de que los resultados finales serán lo que solicitaron. 

Todo el conocimiento que tiene nuestro equipo de especialistas puede ser puesto al servicio del mantenimiento de distintos edificios, ya sean de tipo residencial, como condominios, casas o edificios, o de corte comercial, como oficinas, escuelas, corporativos, etcétera.

Cuida tu patrimonio y la seguridad de tu familia o empleados. El mantenimiento regular de tus instalaciones, ya sean domésticas, escolares o de oficinas, es vital para evitar problemas graves a futuro, reparaciones molestas y gastos fuertes. 

Si deseas conocer más sobre nuestros servicios y área de operación, contáctanos. Nuestro sitio web es fihom.com.

Ventajas de pagar por adelantado tus servicios de mantenimiento


Dadas las experiencias horribles que algunas personas han tenido tras pagar por adelantado un servicio a un profesional poco honesto, no es raro toparse con cierta resistencia a entregar recursos económicos antes de ver que el servicio solicitado concluyó de manera adecuada. Esto es entendible, sobre todo en la industria del mantenimiento de instalaciones domésticas o comerciales que está contaminada por prácticas poco honestas.

Ante esta clase de situaciones poco agradables, lo mejor que se puede hacer es ponerse en contacto con una empresa que se responsabilice sobre la eficiencia y calidad de sus servicios y que sea capaz de brindar soluciones integrales de mantenimiento preventivo para inmuebles. Optar por trabajar con un proveedor institucional y bien establecido brinda confiabilidad, seguridad y ahorro de tiempo.  

Esta solución también ofrece una serie de ventajas económicas:
  1. El mantenimiento preventivo es menos costoso.
  2. El mantenimiento correctivo no es negociable y, por lo mismo, cuesta mucho    más.
  3. Trabajar con una empresa asegura el buen uso de los recursos económicos de los clientes.
  4. Contratar a una empresa que haga labores de mantenimiento preventivo es una inversión.
  5. Para los comercios, contar con los servicios de mantenimiento de una empresa significa que las instalaciones siempre estarán en buen estado, lo que se traduce en una mejor imagen y aumento en la productividad de los empleados. Estos significa más ventas. 
  6. Con una empresa es posible dar pagos por adelantado y obtener descuentos.
Poder pagar por adelantado es una gran ventaja que ofrecen las empresas, sobre todo si un negocio necesita que a ciertas áreas se les dé mantenimiento constante (jardinería, por ejemplo). A una empresa sí se le puede pagar por adelantado porque no desaparecerá mágicamente con tu dinero, sobre todo si es una compañía bien establecida y seria. Sin embargo, la gran ventaja es que bajo este esquema de pago el proveedor de servicios de mantenimiento puede ofrecer descuentos a sus clientes. 

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¿Por qué contratar a expertos en mantenimiento integral?

¿Por qué contratar a expertos en mantenimiento integral?

Para algunas personas, debido a sus malas experiencias, tener que tomar el teléfono para contactar a un plomero o aun electricista puede ser una verdadera pesadilla. No es raro escuchar historias de personas que estuvieron en sus casas u oficinas toda la tarde esperando a que llegara el profesional… Si les fue bien. Se sabe que algunos contratistas cobran por adelantado bajo el pretexto de comprar materiales, y que luego desaparecen mágicamente con el dinero. El cliente fue estafado. 

Estas situaciones no son raras, no es que aparezcan únicamente en libritos de ficción, sino que son bastante comunes. En la industria del mantenimiento de inmuebles es frecuente encontrarse con la informalidad o la estafa. Esto ha causado que ciertas personas sientan algo de desconfianza al solicitar los servicios de algún electricista, plomero, carpintero, pintor…

A pesar de esta realidad, las personas tienen la opción de salir triunfantes al momento de dar mantenimiento a sus casas o negocios. Pueden optar por contratar los servicios de una empresa. En lugar de hablar por teléfono e invitar a un desconocido a que realice tareas delicadas en tu casa u oficina, puedes decidir hacer un trato con una compañía seria y confiable que sea capaz de ofrecer soluciones para cualquier tarea de mantenimiento de un inmueble. 

Los profesionales que trabajan para una empresa, al estar sujetos precisamente al monitoreo de una institución, son más confiables, por lo que no podrán tomar tu dinero y huir con él. 

Del mismo modo, contar con el apoyo de una empresa que pueda resolver problemas de fontanería, electricidad, impermeabilización, herrería, jardinería, iluminación, carpintería, etcétera, te ahorrará el tiempo que inviertes buscando a un profesional cada vez que algo deja de funcionar en tu casa. 

Además, apoyarse en esta clase de empresas asegura que el trabajo se realizará de manera confiable y sin retrasos. Ahí está la compañía para responder. Ya no tienes que lidiar con los profesionales  que dan toda clase de excusas para justificar su mal trabajo o para sacar más dinero. 

Deja atrás los días de estar hablando cincuenta veces al celular del plomero que huyó con tu dinero. Trata con empresas que puedan ofrecer toda clase de servicios de mantenimiento de manera confiable y eficiente.

No olvides que invertir en el mantenimiento preventivo de tu casa, edificio u oficina es fundamental para asegurar el buen estado del inmueble. Ponte en contacto con nosotros y descubre qué pueden aportarle a tu hogar o instalaciones. Visita fihom.com

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Soluciones de mantenimiento integral

Soluciones de mantenimiento integral

Realizar trabajos de mantenimiento preventivo es una de las mejores inversiones que pueden realizar los dueños de casas, edificios, oficinas, fábricas, etcétera, para proteger sus instalaciones y asegurar que sus inmuebles tengan una larga vida útil. Sin embargo, con frecuencia ocurre que las personas dejan las labores de mantenimiento de lado por años. Esta actitud tiene como consecuencia la aparición de problemas serios en las instalaciones (humedad, desgaste de la pintura, oxidación de los metales…) que después se tienen que resolver de forma urgente y muy costosa. 

Cuando un problema de instalaciones estalla, lo usual es que el afectado haga una búsqueda rápida en Internet o en la Sección Amarilla para encontrar a un profesional responsable que pueda resolverle la dificultad específica. Si tuvo un problema con la electricidad, contactará a un electricista; si tuvo un problema de fontanería, buscará a un plomero; si tuvo un problema con las puertas, buscará a un carpintero… Pero siempre en el momento que el problema esté afectando gravemente las actividades comerciales del negocio. 

Hay dos cosas que se pueden hacer en una situación de este estilo. 
  1. Ponerse en contacto con especialistas. Lo mejor es buscar a una empresa que pueda ofrecer soluciones integrales para el mantenimiento de un negocio. ¿Por qué buscar a un carpintero, a un plomero, a un pintor, a un electricista, a un jardinero? Lo mejor es saber que existen empresas que cuentan con personal capacitado en todas estas áreas. Además, siempre es mejor trabajar con una compañía bien establecida y con cierta reputación. Una empresa de este tipo podrá asegurar la confiabilidad y profesionalismo de sus empleados, sin importar cuál sea su área de especialización. 
  2. Dar mantenimiento preventivo. Si además de contactar a una empresa de profesionales se toma la decisión de dar mantenimiento preventivo a las instalaciones comerciales, mucho mejor. Estas empresas pueden ofrecer el trabajo de personal capacitado para asegurarse de que tu negocio no tenga que enfrentar situaciones catastróficas o de mantenimiento correctivo urgente. 
Trabajar con un solo proveedor y asegurarse de invertir en dar mantenimiento preventivo a las instalaciones de una empresa es una de las mejores decisiones que un dueño de negocio puede tomar si lo que desea es asegurar la funcionalidad, estética y durabilidad de su inmueble. Realizar este tipo de gasto, por lo tanto, debe ser visto como una inversión muy redituable y provechosa que contribuirá a proteger la salud de las finanzas corporativas. 

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Mantenimiento para oficinas

Mantenimiento para oficinas

En ciertos ámbitos del mundo moderno se dice que la imagen lo es todo. No es raro que figuras públicas, como políticos, artistas o miembros de la realeza, contraten a despachos que gestionen su reputación. En algunos casos, gestionar la imagen de alguien puede ser sencillo, pero en otros no tanto. Esto indica que ciertas personas están muy preocupadas por cómo los perciben los demás. Esto es más que claro en el ámbito político, en el que los aspirantes a cargos populares hacen hasta lo imposible (besar bebés, hacer las compras, llevar a sus hijos al colegio) para granjearse la simpatía de los votantes. 

En el ámbito empresarial, las grandes compañías invierten enormes cantidades de dinero en estrategias de marketing y publicidad con la esperanza de aumentar sus ventas. Algunas marcas recurren a publicidad escandalosa o agresiva, mientras que otras apuestan por estar presentes en casi cada espacio que la realidad urbana ofrece. 

La imagen de una empresa, sin embargo, no depende únicamente del departamento de comunicación y de mercadotecnia. Las instalaciones corporativas de una compañía o las pequeñas oficinas de un doctor, un abogado o un proveedor de cualquier clase de servicios dicen mucho. La imagen de una empresa también tiene relación con cosas tan físicas como la fachada de un edificio, la limpieza de las ventanas y la herrería, el estado de los pisos y el buen funcionamiento de la fontanería. 

Además de proyectar una buena imagen a clientes, socios, potenciales inversionistas y empleados, una bonita oficina hace que el personal de la empresa sea mucho más productivo. Esto lo indicó un estudio realizado por la Escuela de Negocios de Warwick, en Reino Unido. Según los datos recabados por los investigadores, trabajar en un lugar agradable tiene una enorme influencia en nuestros niveles de productividad y felicidad. 

La importancia de esta cuestión se acentúa cuando una persona pasa la mayor parte del día sentado en una oficina. Tener una vista agradable o desempeñar tareas cotidianas en un lugar limpio y buen estado es especialmente útil para la salud mental de los empleados. 

Para lograr esto es muy importante que los dueños o ejecutivos de la empresa inviertan recursos en el mantenimiento preventivo de los edificios u oficinas que ocupan sus empleados. Esto no debe ser visto como un gasto, sino como una inversión muy redituable que contribuye a tener empleados más contentos que sean capaces de trabajar de forma más eficiente.

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Impermeabiliza antes de que sea muy tarde

Impermeabiliza antes de que sea tarde

Una rápida investigación muestra que en algunas partes de México, como la capital, caen más milímetros de lluvia al año que en lugares que habitualmente relacionamos con un clima gris y deprimente. Es cierto. Cada año la Ciudad de México y Guadalajara reciben más agua de lluvia que Londres, Glasgow, Edimburgo y Dublín. Esto es así porque la Ciudad de los Palacios tiene una temporada de lluvias que, a pesar de su brevedad, acarrea lluvias torrenciales. 

Precisamente por la cantidad de lluvia que cae en ciertas partes de México, contar con inmuebles que estén bien impermeabilizados es de suma importancia para proteger la estructura y condición de techos y paredes de nuestras casa, edificios u oficinas. 

Muchas personas no toman en cuenta el impacto que el agua puede tener en sus inmuebles, por lo que reaccionan cuando ya es demasiado tarde. Este mantenimiento correctivo, que se realiza cuando el techo gotea y las paredes sudan, se hinchan y comienzan a mostrar desgaste en la pintura, puede resultar muy costoso. Resolver un problema urgente significa que los profesionales tendrán que trabajar mucho más y emplear una mayor cantidad de materiales. Cuando esto se presenta, al dueño del inmueble no le queda más que pagar la cantidad que los especialistas solicitan. 

El mantenimiento preventivo existe precisamente para que este tipo de problemas no aparezcan. Nadie tiene que sufrir goteras y manchas cafés en el techo, nadie tiene que padecer el horror de ver cómo una pared de la casa se hincha con humedad y comienza a presentar texturas desagradables. 

Antes de que el problema se agrave y termine por costarte más, realiza un trabajo de mantenimiento preventivo. Tú puedes contratar a un profesional altamente capacitado y con muchos años de experiencia para que realice un buen trabajo de mantenimiento preventivo en el ámbito de la impermeabilización. La cruel temporada de lluvias que azota a México en el verano no debe ser un problema o una pesadilla para la estructura de tu casa, edificio u oficina. 

Evitar gastos de mantenimiento correctivo es una de las medidas más importantes que puede tomar un dueño de negocios para asegurar grandes ahorros y para evitar que algunos factores ambientales dañen gravemente sus instalaciones. Invertir en mantenimiento preventivo es, por lo tanto, una de las mejores decisiones que los dueños de una empresa pueden tomar. La impermeabilización, dada la inminente temporada de lluvias, es una de las mejores acciones que ahora mismo se pueden realizar para proteger el estado y valor de un edificio, casa o fábrica. 

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Mantenimiento correctivo de inmuebles

Mantenimiento correctivo de inmuebles

Imagina este escenario: una mañana te despiertas y descubres que no hay agua en tu casa. Te pones a pensar y concluyes que el problema no puede ser una cuestión económica porque estás al corriente de tus pagos. Piensas que quizá se debe a limpieza en el sistema de distribución de agua de tu ciudad, pero no escuchaste nada en las noticias. Sabes que la bomba está funcionando. Eventualmente te enteras, tras unas breves llamadas de teléfono, que todos tus vecinos tienen agua. Finalmente llegas al diagnóstico correcto: no tienes agua porque la plomería de tu casa, por fin, tras décadas de descuido, dejó de funcionar. 

Si una persona se despierta y descubre que no tiene agua en su casa, su siguiente acción, tras concluir que el problema se debe al mal estado de las tuberías, será hablar a un plomero para que vaya a resolverle esa cuestión. El plomero hará un diagnóstico del problema. En el peor de los casos dirá que es necesario renovar toda la tubería de la muy mal cuidada casa…

Aunque quizá esté es un ejemplo muy catastrófico, no dar mantenimiento a un inmueble puede acarrear un escenario así de deprimente. El mantenimiento preventivo precisamente existe para que los dueños se eviten esta clase de problemas desagradables e incómodos y para que aseguren alargar la vida útil de sus casas, edificios u oficinas. No hacerlo significa gastos muy fuertes. 

Si te quedas sin agua porque la plomería está mal, ¿qué haces? Pagas cualquier cosa que el plomero te pida. Lo que quieres es resolver ese problema ya, de inmediato o tan pronto sea posible. No puedes funcionar sin agua. 

En muchas áreas de la vida ocurre que enfrentamos un problema hasta que este ya es muy grave y está fuera de nuestro control. En este escenario tomamos medidas correctivas, es decir que emprendemos acciones que resuelven el problema de la forma más rápida posible. Con frecuencia, sin embargo, estas medidas correctivas resultan muy costosas, mucho más que llevar a cabo acciones que prevengan los problemas. 

La mayoría de las personas realizan medidas correctivas. Por eso terminan gastando mucho más dinero (en algunas circunstancias el mantenimiento correctivo puede costar el doble que el mantenimiento correctivo) y, además, sufriendo las incomodidades que un problema grave puede ocasionar. 

En el ámbito empresarial, el ahorro de los recursos económicos es vital para tener finanzas sanas. Emplear el dinero en tareas de mantenimiento preventivo es una inversión muy redituable que contribuye a proteger los recursos económicos de cualquier negocio. 

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Alarga la vida útil de tu inmueble

Alarga la vida útil de tu inmueble

Todos hemos visto imágenes de edificios, castillos, casas o instalaciones deportivas que fueron magníficas en sus tiempos de gloria. El paso del tiempo, que en algunos casos es bastante breve, las ha dejado, sin embargo, en un estado horroroso, de completa decadencia y olvido.  Del mismo modo, también conocemos edificios que tienen cientos de años de edad y que aún hoy siguen siendo espléndidos. El Palacio de Versalles, la Catedral de Chartres y el Palacio Ducal de Venecia son ejemplos perfectos de edificios antiguos que siguen siendo testigos de los logros artísticos de la humanidad. 

¿Por qué las instalaciones deportivas que se utilizaron en los Juegos Olímpicos de Atenas, en 2004, están en un estado de descomposición, mientras que Chartres, que tiene cientos de años de existencia, sigue mostrando su belleza al mundo? La respuesta es bastante simple: mantenimiento. 

Aunque estos son ejemplo extremos, sirven para ilustrar la importancia de dar mantenimiento a casas y a edificios para alargar su vida útil. Una casa que no recibe ningún tipo de mantenimiento será poco funcional en un periodo de diez años. Las instalaciones eléctricas, la herrería, la fontanería y la pintura se desgastan eventualmente. Esto es normal y es parte del “ciclo de vida” de un inmueble.

Para que alargues la vida útil de tu inmueble (casa, oficina, edificio, fábrica) ofrecemos una serie de prácticas que puedes empezar a llevar a cabo. 
  1. Limpieza de marcos y ventanas. Para evitar que los vidrios acumulen suciedad, lo indicado es utilizar productos específicos para limpiarlos. Esto también aplica para madera, plásticos, PVC, aluminio, etcétera. Se trata de proteger estos materiales de las condiciones ambientales. 
  2. Limpieza de pisos y paredes. La limpieza es un primer paso para mantener estos elementos en buen estado. Lo ideal es que estos pisos se hayan cubierto con pinturas lavables o que estén hechos en un material que se pueda limpiar sin demasiada dificultad. 
  3. Mantenimiento de metales. Se trata de evitar que los elementos metálicos del edificio (rejillas, persianas, herrería, etcétera) presenten oxidación o corrosión. 
  4. Pintura. Para mantener la apariencia de los muros en estado óptimo, lo indicado es dar mantenimiento a la pintura cada cierto número de años. El trabajo de mantenimiento dependerá de la pintura que se haya empleado. 
  5. Fontanería. Descuidar la fontanería de un edificio puede resultar catastrófico e implicar reparaciones a fondo y urgentes que serán muy costosas para la empresa. 
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Mantenimiento para edificios

Mantenimiento para edificios

Como ya sabemos, dar mantenimiento a las instalaciones de la empresa y a la maquinaria es fundamental para ahorrar valiosos recursos económicos, para evitar problemas catastróficos y, por lo tanto, para asegurar la buena salud de las finanzas del negocio. Aunque a simple vista esto puede parecer un problema menor, algo que se debe atender de vez en cuando y de forma superficial, hay que saber que descuidar el mantenimiento al interior de una empresa podría significar, por el alto costo económico de realizar reparaciones profundas y urgentes, el cierre total, la quiebra de un negocio. 

El mantenimiento preventivo de edificios, tal y como su nombre lo indica, está pensado precisamente para eso, para evitar que los dueños de empresas tengan que lidiar con problemas graves y costosos que pudieron haberse evitado al realizar ciertas tareas, mucho más sencillas y económicas que un trabajo de emergencia,  cada determinado tiempo.  

Además de asegurar un ahorro importante, el cuidado de las instalaciones de una empresa da una buena imagen a socios, clientes, visitantes, inversionistas, etcétera, por lo que el gasto en mantenimiento es una inversión altamente redituable y provechosa para las finanzas generales de la empresa. 

El mantenimiento no es más que realizar las acciones necesarias para cuidar y proteger un edificio. A manera de ejemplo presentamos una lista breve de esas acciones que se pueden realizar de manera habitual para asegurar el buen estado de los inmuebles. 
  1. Limpieza. Aunque esto es casi obvio, cuidar la limpieza de pisos, escaleras, cristales, puertas, oficinas, elevadores y muros asegura que el edificio se mantenga en mejores condiciones. Resulta esencial contar con servicios de conserjería o de personal capacitado que pueda llevar a cabo un trabajo profesional de limpieza. No hay que olvidar que quienes realizan este trabajo también ejercen un servicio muy profesional y digno para la empresa y que, por lo tanto, deben ser altamente valorados. 
  2. Mantenimiento de fachadas. La periodicidad del mantenimiento de las fachadas depende del material empleado. ¿La fachada es de aluminio? ¿Concreto? ¿Mampostería? Hay que tener en mente la calidad de cada uno de estos materiales para poder determinar cuándo es oportuno dar mantenimiento a las fachadas. Esta es la cara pública de la empresa, por lo que su cuidado debe ser una prioridad de los dueños del negocio. Lo importante es dar mantenimiento, no esperar a que la fachada se caiga a pedazos para tomar alguna acción. 
  3. Fontanería. Al igual que ocurre con una casa, un edificio de oficinas necesita contar con un servicio de tuberías que esté en óptimas condiciones. Tener instalaciones que no funcionen adecuadamente es imperdonable. 
  4. Jardinería. Pocas cosas dan una peor imagen a una empresa que un jardín mal cuidado. Si se tomó la decisión de contar con áreas verdes en el edificio, es fundamental asegurarse de que estas siempre sean presentables. 
Además de esta breve lista, las empresas deben preocuparse por dar mantenimiento de carpintería, electricidad, herrería, pintura, etcétera.

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Mantenimiento preventivo

Mantenimiento preventivo

Un dueño de negocios exitosos constantemente está buscando formas de ahorrar recursos económicos. Hay que tener en claro, sin embargo, que el ahorro del dinero no siempre significa no gastar. En ocasiones, el ahorro puede venir bajo la forma de una inversión sabia, bien pensada y hecha con el propósito de ayudar a la salud general de la empresa. El mal uso del capital y la tacañería en ciertas áreas, como la del mantenimiento de instalaciones, equipo, capacitación, etcétera, son una bomba de tiempo que puede estallar y provocar grandes pérdidas económicas a la empresa.

La sabiduría popular indica que una de las mejores prácticas que podemos llevar a cabo en todas las facetas de nuestra vida es prevenir. Todos conocemos la famosa frase “más vale prevenir que lamentar”. Tomar medidas que ayuden a evitar problemas desagradables no sólo puede salvar vidas, sino contribuir a proteger la economía personal y empresarial. 

Las empresas no padecen problemas de salud equiparables a las que sufrimos los seres humanos, pero sí pueden pasar por situaciones adversas que están íntimamente relacionadas con las decisiones de sus ejecutivos. Este tipo de situaciones pueden ser mortales. Según datos publicados por El Financiero, 75% de los startups cierran operaciones luego del segundo año de existencia. Las causas para de este problema son varias: finanzas débiles, falta de objetivos, fallos en la planeación, etcétera. Según el mismo diario, un proyecto de emprendimiento en México tiene menos posibilidades de sobrevivir que las startups fundadas en Brasil, Estados Unidos o Colombia.  

El problema más grave es el de las finanzas, ya que 40% de las empresas cierra precisamente por este motivo. Cuando una empresa no tiene una situación económica saludable, entonces los dueños de negocio “tiran la toalla” y deciden dejar su pequeña compañía atrás y salir a buscar un empleo de tiempo completo en alguna otra empresa. Para lograr tener finanzas saludables, además de llevar un registro minucioso de egresos, ingresos, etcétera, es muy importante manejar los recursos económicos con cuidado. El ahorro sabio es fundamental. 

Una de las mejores prácticas que un dueño de empresas puede emplear es la del mantenimiento. Invertir una cifra pequeña ahora es mucho mejor que gastar una cifra enorme para resolver un problema urgente. Para evitar catástrofes financieras, dar mantenimiento continuo a las instalaciones de la empresa o a la maquinaria es fundamental.

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